DEĞER TESPİT HİZMETLERİ

  • Arsa,Arazi-Tarla,Konut,Dükkan,Sanayi tesisleri ve Farklı niteliklerdeki gayrimenkullerin değer tespit çalışması,
  • Mülkiyet değişimleri öncesi gayrimenkul değer tespitinin yapılması
  • Her türlü gayrimenkulün kira değer tespitinin yapılması
  • Gayrimenkul ile ilgili hukuksal süreçlerde, mal ve miras paylaşımlarında
  • TC Vatandaşlığa geçiş sürecinde gayrimenkul değerleme raporunun hazırlanması
  • Gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi
  • GYO Portföylerinin SPK tebliği uyarınca değerlemesi
  • Maddi duran varlıkların değer tespitinin yapılması
  • Üst Hakkı Değeri Tespiti

DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

  • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
  • Yatırım Danışmanlığı
  • Periyodik Proje İlerleme Raporları
  • İhale süreci yönetimi danışmanlığı
  • Yer Seçimi- Lokasyon Analizleri, Bölgesel Analizler ve Raporlama
  • Fiyat- Pazar Araştırmaları
  • Fizibilite Çalışmaları
  • “En iyi ve en verimli kullanım” etüdü çalışmaları
  • Pazar analizleri ve sektör araştırma raporları
  • Yatırımların karlılık analizi
  • Proje şerefiyelendirme çalışmaları
  • Periodik değer tespit ve değişim analizleri
  • Proje değerleme çalışmaları
  • Yer seçimi (lokasyon) analizleri
  • İhale süreci yönetimi danışmanlığı
  • İmar Barışı Teknik tespit raporunu hazırlanması, cins değişikliği ve kat mülkiyeti süreç takibi ve danışmanlığı
  • Makine ekipman değerleme raporları ile bütünleştirilerek Şirket değerlemeleri

PROJE DEĞERLEME ÇALIŞMALARI

  • Projenin zaman, maliyet, kaynak, gerçekleşme, risk testipiti ve raporlaması ile birlikte İnşaat ilerleme tespit çalışması
  • Kat Karşılığı tespiti
  • Arsa payları tespiti ve dağılımı
  • Pazar Araştırmaları
  • Bağımsız Uzman Görüşü
  • Kira Araştırmaları

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNE YÖNELİK HİZMETLER

  • Mevcut durum değer tespit çalışmaları,
  • Riskli yapı ve arsa değer tespiti,
  • Katılım/dağıtım değeri ve oranlarının tespiti, projelerin değer tespiti,
  • Proje çizim öncesi dağılıma yönelik öneri raporunun hazırlanması,
  • Arsa Payları dağılım önerisi veya etüdü,
  • Finansal modelleme,
  • Kentsel dönüşüm alanında geliştirilebilecek yeni projelerin “En etkin ve en verimli kullanım değeri” analizi,
  • Karar verilen projelerin değerlemesi, dağıtım modelinin belirlenmesi ve dağıtım değerinin bulunması ile dağıtım teklif listelerinin hazırlanması.


PROJE KONTROL VE RAPORLAMA

Banka ve finans kurumlarının gayrimenkul geliştirme/yatırım projelerine sağladığı proje finansmanı, konut kredisi, ticari kredi vb. durumlarda projenin başlangıcından sonuna kadar olan süreçte projenin belirlenen hedefleri ile hedeften olan sapmaların kontrolü, tespiti ve raporlanmasıdır.

  • Aşağıda verilen 4 ana eksende projenin başlangıcında belirlenmiş olan hedeflerin kontrolü, devamında ise bu hedeflerde gerçekleşebilecek olası sapmaların tespiti ve raporlanması yapılacaktır.
    • Zaman
    • Maliyet
    • Kaynak
    • Gerçekleşme
  • 4 ana eksende takip edilen projeler ayrıca aşağıda verilen 2 yan eksende analiz ve değerlendirmeye tabi olacaktır.
    • Risk
  • Çevresel Şartlar ve Piyasa Koşulları